Kredyty hipoteczne cieszą się dużą popularnością wśród klientów banków. Nic dziwnego – ten rodzaj finansowania pozwala na spełnienie marzenia o posiadaniu swojego własnego M. Sprawdź, czym się kierować, wybierając ofertę kredytu hipotecznego!
Wybór odpowiedniego kredytu hipotecznego to bardzo ważna decyzja. Przed skorzystaniem z oferty konkretnego banku należy zwrócić uwagę na kilka istotnych aspektów. Jeśli planujesz wziąć kredyt hipoteczny, koniecznie zapoznaj się z naszym poradnikiem.
Czym jest kredyt hipoteczny?
Kredyt hipoteczny to jeden z najczęściej wybieranych produktów bankowych - http://kredyt-na-nieruchomosc.pl/pozyczka-hipoteczna-a-kredyt-hipoteczny/. Jest to rodzaj finansowania celowego, który można przeznaczyć na zakup lub remont nieruchomości (domu, mieszkania), budowę domu albo zakup działki budowlanej. Zabezpieczenie takiego kredytu stanowi hipoteka. Oznacza to, że w momencie, gdy kredytobiorca przestanie spłacać raty kredytowe, bank otrzyma prawo do przejęcia nieruchomości. Do cech charakterystycznych kredytów hipotecznych możemy zaliczyć wysoką kwotę zobowiązania, stosunkowo niskie oprocentowanie i długi okres spłaty.
Kredyt hipoteczny a kredyt mieszkaniowy
Obok kredytów hipotecznych na rynku finansowym dostępne są także kredyty mieszkaniowe. Czym różnią się od siebie te dwa produkty? Główną różnicą jest cel finansowania. Pieniądze pochodzące z kredytu mieszkaniowego możemy przeznaczyć wyłącznie na zakup domu, mieszkania lub garażu oraz na wykup mieszkania komunalnego. Środkami z kredytu hipotecznego możemy natomiast dysponować w szerszym zakresie. Tak jak zostało już wcześniej wspomniane, środki pochodzące z takiego kredytu mogą zostać przeznaczone na zakup domu lub mieszkania, budowę domu, remont nieruchomości lub zakup działki budowlanej.
Kredyt hipoteczny – dla kogo?
Przed złożeniem wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego warto dowiedzieć się, jakie warunki należy spełnić, aby móc uzyskać taką formę finansowania. Osoba, która chce wnioskować o kredyt hipoteczny, powinna:
- być pełnoletnia – warto mieć jednak na uwadze, że kredyty hipoteczne są najchętniej udzielane osobom, które nie ukończyły 35. roku życia. Większość banków wyznaje zasadę, że w chwili spłaty ostatniej raty zobowiązania kredytobiorca powinien mieć nie więcej niż 75-80 lat.
- posiadać zdolność kredytową – czyli zdolność do spłaty kredytu w terminie określonym w umowie kredytowej.
- mieć pozytywną historię kredytową – w celu sprawdzenia historii kredytowej banki weryfikują wszystkich potencjalnych kredytobiorców w rejestrze BIK.
- wnieść wkład własny - w celu zawarcia umowy kredytu hipotecznego konieczne jest wniesienie wkładu własnego (większość banków wymaga pokrycia przez klienta 20% wartości nieruchomości).
Na co zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego?
Wybór idealnego kredytu hipotecznego nie jest łatwym zadaniem. Przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z konkretnej oferty finansowania warto porównać między sobą propozycje różnych banków. Na jakie kwestie trzeba zwrócić uwagę podczas poszukiwań odpowiedniej oferty kredytu?
- Maksymalna kwota kredytu - im wyższa kwota kredytu, tym droższą nieruchomość będziemy mogli kupić (pamiętajmy jednak, że wysokość kredytu powinna być dopasowana do naszych możliwości finansowych).
- Maksymalny okres spłaty - kredyty hipoteczne zwykle udzielane są na 20-25 lat, ale w niektórych bankach możliwe jest rozłożenie spłaty na 30 lat.
- Oprocentowanie kredytu - warto zwrócić uwagę nie tylko na wysokość oprocentowania, ale także na to, czy jest ono stałe, czy zmienne.
- Rzeczywista roczna stopa oprocentowania RRSO - czyli całkowity koszt kredytu, jaki poniesie kredytobiorca. Jeśli szukasz kredytu idealnie dopasowanego do własnych potrzeb, sprawdź porównanie kredytów na stronie kredyt-na-nieruchomosc.pl.
