Trzebinia: Przekształcenie użytkowania wieczystego od 2019 r.

3 min czytania

Z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów, zabudowanych na cele mieszkaniowe, przekształca się w prawa własności tych gruntów.

Zmiana nastąpiła automatycznie na podstawie przepisów ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów ww. ustawa weszła w życie 5 października 2018 r. (

zobacz pełną treść tej ustawy

Jakich nieruchomości dotyczy****przekształcenie użytkowania wieczystego

Przekształcenie dotyczy wyłącznie nieruchomości zabudowanych:

  1. mieszkalnymi jednorodzinnymi

  2. mieszkalnymi wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę liczby lokali stanowią lokale mieszkalne,

  3. budynkami o których mowa powyżej, wraz z budynkami gospodarczymi, garażami, innymi obiektami budowlanymi lub urządzeniami budowlanymi, umożliwiającymi prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków mieszkalnych.

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz ewidencji gruntów i budynków stanowi zaświadczenie, potwierdzające przekształcenie, wydane przez Burmistrza Miasta Trzebini.

W jaki sposób i kiedy będą wydawane zaświadczenia

Zaświadczenia będą wydawane:

- z urzędu nie później niż w terminie 12 miesięcy od dnia przekształcenia (zaświadczenia zostaną wysyłane na adres, który współużytkownicy wieczyści wskazali w ewidencji gruntów i budynków),

- na wniosek właściciela w terminie 4 miesięcy od dnia otrzymania wniosku. W tym przypadku opłata skarbowa z tytułu wydania zaświadczenia wynosi 50 zł,

- na wniosek właściciela lokalu, uzasadniony potrzebą dokonania czynności prawnej, mającej za przedmiot lokal albo właściciela gruntu, uzasadniony potrzebą ustanowienia odrębnej własności lokalu w terminie 30 dni od dnia otrzymania wniosku.

W jaki sposób informacje dotrą do ksiąg wieczystych

Burmistrz Miasta Trzebini przekazuje zaświadczenie do Sądu Rejonowego w Chrzanowie, który dokonuje z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Oznacza to, że za dokonanie wpisów w księdze wieczystej współużytkownicy wieczyści nie uiszczają opłat sądowych.

Jakie koszty poniosą współużytkownicy wieczyści

Zgodnie z ustawą, przez 20 lat co roku współużytkownicy wieczyści będą płacili tzw. opłatę przekształceniową na rzecz dotychczasowego właściciela gruntu. Opłatę należną za rok 2019 wnosi się w terminie do 29 lutego 2020 r.

Wysokość opłaty jest równa wysokości opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, która obowiązywałaby w dniu przekształcenia, czyli 1 stycznia 2019 r.

Właściciel gruntu w każdym czasie trwania obowiązku wnoszenia opłaty może zgłosić właściwemu organowi (na piśmie) zamiar jednorazowego jej wniesienia w kwocie pozostającej do spłaty (opłata jednorazowa).

Zobacz wzory dokumentów związanych z przekształceniem

na stronie Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju

Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami pod numerem tel. 32 711 10 69 lub pod adresem mailowym

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.

document.getElementById(‘cloak90bb378a7502c7e34f43544995613a99’).innerHTML = ‘’; var prefix = ‘ma’ + ‘il’ + ’to’; var path = ‘hr’ + ’ef’ + ‘=’; var addy90bb378a7502c7e34f43544995613a99 = ’nnieruchomosci’ + ‘@’; addy90bb378a7502c7e34f43544995613a99 = addy90bb378a7502c7e34f43544995613a99 + ‘um’ + ‘.’ + ’trzebinia’ + ‘.’ + ‘pl’; var addy_text90bb378a7502c7e34f43544995613a99 = ’nieruchomosci’ + ‘@’ + ‘um’ + ‘.’ + ’trzebinia’ + ‘.’ + ‘pl’;document.getElementById(‘cloak90bb378a7502c7e34f43544995613a99’).innerHTML += '

‘+addy_text90bb378a7502c7e34f43544995613a99+’</a>’;

Urząd Miasta Trzebinia,

trzebinia.pl/aktualnosci/sprawy-mieszkancow-aktualnosci/7165-przeksztalcenie-uzytkowania-wieczystego-od-2019-r

Autor: -