Od czego zacząć budowę domu?

Mogłoby wydawać się, że obecnie młodzi preferują zakup mieszkania aniżeli budowę własnego domu. Okazuje się jednak, że w niektórych przypadkach budowa domu może być bardziej korzystna finansowo niż zakup mieszkania i wieloletnia spłata kredytu. Zwłaszcza, jeśli dysponujemy działką budowlaną. Co zrobić i jakie kroki podjąć celem budowy domu? Od czego zacząć, kiedy już podejmiemy decyzję o budowie?

Budowa własnego domu to niezwykle obiecująca perspektywa spróbuj tylko wyobrazić sobie komfort, wygodę i niezależność, jaką oferują własne cztery ściany. Do tego, ściany od A do Z zaprojektowane według Twojego ,,widzimisię”. Wszystko to brzmi świetnie, jednak zanim zanim faktycznie uda nam się zrealizować nasze plany i marzenia, czeka nas szereg niezbędnych formalności. Oto, czego wymagać będzie budowa własnego domu.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego to punkt wyjściowy, od którego zacząć należy budowę każdego domu. Taki plan powinien być dostępny w Urzędzie Gminy, w innym wypadku możesz zaś wystąpić z wnioskiem o określenie warunków zabudowy. MPZP pozwala na określenie możliwości zabudowy działki tego, jak duży dom może na niej powstać, o jakim kształcie oraz formie zadaszenia budynku.

Projekt obiektu budowlanego

Kolejnym etapem będzie utworzenie projektu architektoniczno-budowlanego. Taki projekt może zostać wykonany przez architekta (zwłaszcza, jeśli zależy nam na niestandardowym kształcie), jednak możliwe jest także skorzystanie z projektu gotowego. Trzeba będzie dostosować go tylko do posiadanej przez nas działki budowlanej. Nie obejdzie się także bez planu zagospodarowania działki, który uwzględniać będzie między innymi elementy takie jak drogi dojazdowe, usytuowanie budynku czy studni.

Dostawa energii elektrycznej

Kolejnych formalności będzie wymagała dostawa energii elektrycznej do naszej działki. Aby otrzymać tak zwaną promesę przyłączeniową, trzeba będzie skierować wniosek do dystrybutora energii elektrycznej na dany region. Podobnych działań będzie wymagała instalacja sieci wodno-kanalizacyjnej oraz gazowej w celu podłączenia do nich, będziemy musieli skontaktować się z lokalnymi przedsiębiorstwami.

A co z pozwoleniem na budowę?

Od czerwca ubiegłego roku, budowa domu nie wymaga już uzyskania specjalnego pozwolenia - z pewnością nie jest więc to jedno z działań, od których będziemy musieli zacząć budowę domu. Konieczne jest natomiast zgłoszenie budowy oraz złożenie odpowiedniej dokumentacji w Starostwie Powiatowym. Po trzydziestu dniach od tego terminu, zgodnie z prawem, można rozpocząć prace budowlane.

Na koniec dziennik budowy

Ostatnią już formalnością jest tak zwany dziennik budowy. Będzie on miejscem zapisu wszystkich prac budowlanych. Taki dokument uzyskamy w terminie do trzech dni od terminu akceptacji zgłoszenia budowy domu. Na koniec kierownik podpisze oświadczenie oraz złoży informację o rozpoczęciu robót budowlanych. Od tego momentu oficjalnie możliwe będzie podjęcie pierwszych prac budowlanych.

Tekst powstał przy współpracy z: http://www.cemasz.pl/