Nie da się ukryć, że księga wieczysta jest jednym z najważniejszych dokumentów, który jest na stałe przypisany do danej nieruchomości. Warto jednak zauważyć, że zgodnie z decyzją właściciela, współwłaściciela lub użytkownika wieczystego wpis w księdze wieczystej może zostać zmodyfikowany lub wykonany na nowo. Oczywiście księga wieczysta określa stan prawny nieruchomości więc jest jednym z najbardziej istotnych dokumentów. Jednak gdzie można ją sprawdzić oraz kiedy można dokonać wpisu?
Jak sprawdzić księgę wieczystą nieruchomości?
W artykule na stronie: https://www.newhouse.co/wpis-do-ksiegi-wieczystej-gdzie-sprawdzic-jak-wyglada-i-ile-kosztuje zostało już dokładnie wyjaśnione czym jest księga wieczysta danej nieruchomości. Dla przypomnienia można powiedzieć, że jest to dokument określający status prawny lokalu. Jednocześnie sprawdzając księgę wieczystą, można samodzielnie przekonać się o tym, czy na dany lokal aby nie została nałożona hipoteka, lub ilu współwłaścicieli jest przypisanych do nieruchomości. Wobec tego gdzie i kiedy można sprawdzić księgę wieczystą danego lokalu? Otóż jeszcze kilka lat temu jedyną możliwością była wizyta w sądzie i wnioskowanie o danie księgi wieczystej do wglądu. Obecnie jednak każdy z zainteresowanych może skorzystać z systemu Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Jest to portal prowadzony przez rządową administrację, który prowadzi - jak sama nazwa wskazuje - wykaz i spis ksiąg wieczystych w wersji elektronicznej. Dzięki temu obecnie nawet bez wychodzenia z domu możemy uzyskać dostęp do danej księgi wieczystej i możemy dowiedzieć się wszelakich informacji odnośnie statusu prawnego danej nieruchomości. Oczywiście, by zalogować się do wspomnianego już systemu potrzeby jest profil zaufany lub potwierdzenie swojej tożsamości za pomocą elektronicznej bankowości.
Kiedy dokonuje się wpisu w księdze wieczystej nieruchomości?
Nie da się ukryć, że dokonywanie wpisów w księdze wieczystej nie jest tak częste. Można w tym momencie powiedzieć, że wiele osób nie zdaje sobie sprawy z tego, kiedy dokonanie tego wpisu jest obowiązkowe. Pojawiają się pytania, czy nawet przy najmie okazjonalnym - można o nim więcej przeczytać na stronie: https://www.newhouse.co/najem-okazjonalny-co-to-jest-czy-umowa-bez-notariusza-jest-wazna-ile-kosztuje-umowa-najmu-a-umowa-najmu-okazjonalnego/ - konieczny jest wpis do księgi wieczystej? Otóż warto więc pamiętać, że księga wieczysta określa stan prawny nieruchomości. Wpis do niej może zostać wykonany jedynie przez właściciela, współwłaściciela lub użytkownika wieczystego. Wpis dokonuje się po to, by ustalić własność nieruchomości, ustalić hipotekę na nieruchomość, dokonać jej podziału, ustanowić służebność nieruchomości. W pozostałych przypadkach absolutnie nie jest konieczne dokonywanie wpisu do księgi wieczystej. Warto więc o tym pamiętać, gdyż w przyszłości pomoże nam to uniknąć niepotrzebnych nieporozumień i niepotrzebnych wniosków o wpisy do księgi wieczystej danej nieruchomości. Pamiętajmy również o tym, kto faktycznie może takiego wpisu dokonać.
