Miliony za grunt w centrum Chrzanowa. Trwają poszukiwania inwestora pod bloki

Pusta przestrzeń między ulicami Krakowską a Janusza Kusocińskiego wkrótce może zamienić się w nowoczesne osiedle. Chrzanowski magistrat ogłosił wielki przetarg na sprzedaż atrakcyjnej działki w samym sercu miasta. To szansa na nowe mieszkania i lokale usługowe w miejscu, które od lat czeka na konkretne zagospodarowanie. Każdy, kto przechodzi tymi okolicami, wyczuwa potencjał drzemiący w tym blisko hektarowym terenie.

Niemal hektar w samym centrum miasta

Nieruchomość o powierzchni ponad 0,77 hektara to jeden z najciekawszych gruntów, jakie trafiły ostatnio na lokalny rynek. Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie głównych punktów Chrzanowa, oferuje dostęp do dróg publicznych z dwóch stron – od południa graniczy z ulicą Krakowską, a od północy z ulicą Janusza Kusocińskiego. Obecnie teren jest mocno zróżnicowany. Znajdziemy tam zarówno parking wyłożony kostką brukową, jak i fragmenty zniszczonego asfaltu czy zaniedbane tereny zielone. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego grunt ten oznaczono symbolem 1MW–U. To jasny sygnał dla rynku: mogą tu powstać bloki wielorodzinne z parterami przeznaczonymi na handel lub usługi.

Dla mieszkańców zabudowa tej „dziury” w centrum oznacza nie tylko nowe miejsca do życia, ale też poprawę estetyki miasta. Obecnie na części terenu, od strony ulicy Krakowskiej, straszą pozostałości po dawnych budynkach i przypory ścian. Urząd Miejski w Chrzanowie podjął już kroki prawne w sprawie jednego z sąsiednich obiektów, gdzie doszło do naruszenia przepisów budowlanych, co pokazuje, że gmina dąży do uporządkowania tej okolicy przed wejściem nowego właściciela.

Twarde warunki dla przyszłego inwestora

Burmistrz Miasta Chrzanowa postawił sprawę jasno: kupno ziemi to dopiero początek zobowiązań wobec miasta. Gmina zabezpiecza interesy mieszkańców, wprowadzając rygorystyczne zasady dotyczące czasu realizacji inwestycji. Chodzi o to, by prestiżowy grunt nie stał się przedmiotem spekulacji i nie straszył płotem przez kolejne dekady. Nabywca będzie miał dokładnie cztery lata od podpisania umowy na sfinalizowanie budowy.

FOT. BIP Małopolska/UM Chrzanów

Za zakończenie inwestycji uznaje się przedłożenie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przynajmniej jednego obiektu. Jeśli deweloper nie dotrzyma tego terminu, zapłaci wysoką cenę. W umowie notarialnej znajdzie się zapis o karze umownej w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto. Co więcej, samorząd zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości przez okres pięciu lat. Takie „bezpieczniki” mają zagwarantować, że w sercu Chrzanowa faktycznie powstanie coś nowego, a nie jedynie kolejna tablica informacyjna o sprzedaży.

Licytacja rozstrzygnie o losach terenu

Cena wywoławcza za kompleks działek wynosi 3 900 000 zł brutto. Choć kwota wydaje się wysoka, odzwierciedla ona unikalny charakter lokalizacji i możliwości, jakie daje plan zagospodarowania. Inwestorzy muszą jednak pamiętać o istniejącej infrastrukturze – pod ziemią przebiegają sieci ciepłownicze, co wiąże się z koniecznością zachowania odpowiednich służebności przesyłu.

Najważniejsze informacje dla zainteresowanych udziałem w przetargu:

• Termin wniesienia wadium: do 24 czerwca 2026 roku.
• Wysokość wadium: 780 000 zł.
• Data licytacji: 30 czerwca 2026 roku.
• Godzina rozpoczęcia: 9.00.
• Miejsce: Urząd Miejski w Chrzanowie, sala nr 54.

Całość procedury odbędzie się w formie przetargu ustnego nieograniczonego. Oznacza to, że każdy, kto wpłaci wadium i spełni wymogi formalne, będzie mógł powalczyć o prawo do zabudowy tej części Chrzanowa. Dla potencjalnych lokatorów nowych mieszkań to sygnał, że w ciągu najbliższych kilku lat centrum może zyskać zupełnie nowe, bardziej wielkomiejskie oblicze.