Miliony za grunt w centrum Chrzanowa. Trwają poszukiwania inwestora pod bloki

Pusta przestrzeń między ulicami Krakowską a Janusza Kusocińskiego wkrótce może zamienić się w nowoczesne osiedle. Chrzanowski magistrat ogłosił wielki przetarg na sprzedaż atrakcyjnej działki w samym sercu miasta. To szansa na nowe mieszkania i lokale usługowe w miejscu, które od lat czeka na konkretne zagospodarowanie. Każdy, kto przechodzi tymi okolicami, wyczuwa potencjał drzemiący w tym blisko hektarowym terenie.

Niemal hektar w samym centrum miasta

Nieruchomość o powierzchni ponad 0,77 hektara to jeden z najciekawszych gruntów, jakie trafiły ostatnio na lokalny rynek. Zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie głównych punktów Chrzanowa, oferuje dostęp do dróg publicznych z dwóch stron – od południa graniczy z ulicą Krakowską, a od północy z ulicą Janusza Kusocińskiego. Obecnie teren jest mocno zróżnicowany. Znajdziemy tam zarówno parking wyłożony kostką brukową, jak i fragmenty zniszczonego asfaltu czy zaniedbane tereny zielone. W obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego grunt ten oznaczono symbolem 1MW–U. To jasny sygnał dla rynku: mogą tu powstać bloki wielorodzinne z parterami przeznaczonymi na handel lub usługi.

Dla mieszkańców zabudowa tej „dziury” w centrum oznacza nie tylko nowe miejsca do życia, ale też poprawę estetyki miasta. Obecnie na części terenu, od strony ulicy Krakowskiej, straszą pozostałości po dawnych budynkach i przypory ścian. Urząd Miejski w Chrzanowie podjął już kroki prawne w sprawie jednego z sąsiednich obiektów, gdzie doszło do naruszenia przepisów budowlanych, co pokazuje, że gmina dąży do uporządkowania tej okolicy przed wejściem nowego właściciela.

Więcej lokalnych informacji z Chrzanowa jest na chrzanowski24.pl. Sprawdź też, co dzieje się w najbliższych dniach – wydarzenia i imprezy zbieramy na chrzanowski24.pl/wydarzenie.

Twarde warunki dla przyszłego inwestora

Burmistrz Miasta Chrzanowa postawił sprawę jasno: kupno ziemi to dopiero początek zobowiązań wobec miasta. Gmina zabezpiecza interesy mieszkańców, wprowadzając rygorystyczne zasady dotyczące czasu realizacji inwestycji. Chodzi o to, by prestiżowy grunt nie stał się przedmiotem spekulacji i nie straszył płotem przez kolejne dekady. Nabywca będzie miał dokładnie cztery lata od podpisania umowy na sfinalizowanie budowy.

FOT. BIP Małopolska/UM Chrzanów

Za zakończenie inwestycji uznaje się przedłożenie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie przynajmniej jednego obiektu. Jeśli deweloper nie dotrzyma tego terminu, zapłaci wysoką cenę. W umowie notarialnej znajdzie się zapis o karze umownej w wysokości 30% ceny sprzedaży brutto. Co więcej, samorząd zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości przez okres pięciu lat. Takie „bezpieczniki” mają zagwarantować, że w sercu Chrzanowa faktycznie powstanie coś nowego, a nie jedynie kolejna tablica informacyjna o sprzedaży.

Licytacja rozstrzygnie o losach terenu

Cena wywoławcza za kompleks działek wynosi 3 900 000 zł brutto. Choć kwota wydaje się wysoka, odzwierciedla ona unikalny charakter lokalizacji i możliwości, jakie daje plan zagospodarowania. Inwestorzy muszą jednak pamiętać o istniejącej infrastrukturze – pod ziemią przebiegają sieci ciepłownicze, co wiąże się z koniecznością zachowania odpowiednich służebności przesyłu.

Najważniejsze informacje dla zainteresowanych udziałem w przetargu:

• Termin wniesienia wadium: do 24 czerwca 2026 roku.
• Wysokość wadium: 780 000 zł.
• Data licytacji: 30 czerwca 2026 roku.
• Godzina rozpoczęcia: 9.00.
• Miejsce: Urząd Miejski w Chrzanowie, sala nr 54.

Całość procedury odbędzie się w formie przetargu ustnego nieograniczonego. Oznacza to, że każdy, kto wpłaci wadium i spełni wymogi formalne, będzie mógł powalczyć o prawo do zabudowy tej części Chrzanowa. Dla potencjalnych lokatorów nowych mieszkań to sygnał, że w ciągu najbliższych kilku lat centrum może zyskać zupełnie nowe, bardziej wielkomiejskie oblicze.